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「见证大提升」以地为主兼顾房屋 临夏模式破解征迁大难题

2019-11-03 19:42:22来 源:乾佑资讯      评论:0 点击:1260

我们的记者霍云云

在第五届“中国法治政府奖”最终评审颁奖仪式上,临夏市获得了第五届“中国法治政府奖”,这是西北地区唯一获奖的项目。

城市房屋拆迁补偿工作被称为“世界上最困难的”。然而,自2010年以来,临夏市征地拆迁补偿争议较少。连续几年没有重大来信来访,没有重大冲突和纠纷,也没有行政复议或诉讼。

众所周知,现行的房屋征收补偿是以房屋面积为主要补偿计算标准。房子的面积越大,补偿就越多。因此,大量的“小炮楼”出现在城市的一些旧住宅区和棚户区,在群众的形象中也被称为“房屋种植”现象。

针对这种情况,临夏市探索实施了以当前经济发展水平和全市房地产价格水平为基础,以庭院面积为主体,庭院内房屋面积为辅助的征收补偿计算标准(选择实物安置的,房屋就近安置,庭院内一层以上房屋实行货币补偿。自2010年以来的征收补偿工作中,应坚持这种征收补偿计算模式。同时,做好政策宣传,使群众形成了“突然建房,扩大住房面积”的心理预期,没有高额补偿和“无利可图”,从而杜绝了“种房”、“盖炮”的现象。

临夏市作为西部欠发达地区的县级城市,结合自身的住房特点,探索了一种“以地为本、住房平衡”的房屋征收补偿模式,对其他具备庭院为基础住房条件的城市规划区中小城镇、旧住宅区、棚户区和“城中村”具有很好的推广价值和借鉴意义。

可以与现有的“以房为本”的征收补偿模式配套,满足不同区域情况下的征收补偿需求,为国家城市化战略进程中的城市建设和历史文化古镇的保护与发展提供成功的、可操作的征收补偿经验。

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